С 2024 года в законодательстве о долевом строительстве произошли значительные изменения. Минимальные сроки гарантии на конструктивные элементы зданий уменьшены с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут применять собственные стандарты отделки, однако штрафы за некачественную работу значительно снижены. Девелоперы утверждают, что это необходимо для борьбы с необоснованными претензиями, однако эксперты предупреждают о возможном ухудшении качества строительства. По данным аудиторских служб, 93% новых квартир сдаются с дефектами. Наиболее распространенные проблемы включают неисправности в системах отопления и водоснабжения (75%), некачественные оконные и дверные блоки (62%) и недостатки в отделке (58%). Самостоятельное устранение таких дефектов может обойтись дольщикам в 5-12% от стоимости квартиры. Застройщики могут работать по внутренним регламентам, что увеличивает риск использования недорогих материалов. Запрашивать спецификации на материалы и фиксировать недостатки на всех этапах приемки жилья — важные меры для защиты прав дольщиков.