Вс. Сен 25th, 2022

Ремонт «под ключ» включает в себя:

  • Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского проекта.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную либо выборочную — водопроводной системы. На этом этапе делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом делается демонтирование старого оснащения.
  • Замену электропроводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На этом этапе ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и наружные.
  • Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
  • На завершающем этапе ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?

Главное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.

  • Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным бумажником, предъявляющие высочайшие запросы к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это практически никак не повлияет на размер аренды.
  • Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
  • В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее элитное жилье.

Ощутимое воздействие также оказывает способ сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Долгая аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного проживания, поэтому можно не очень беспокоиться о создании комфортных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.