МИП отличается комплексным подходом, где застройщики не только возводят жилые здания, но и реализуют проекты по строительству социальных объектов, которые затем безвозмездно передаются местным органам власти. По завершении всех заявленных проектов в муниципальную собственность поступит около 420 квартир общей площадью 20 тысяч квадратных метров.
К числу ключевых проектов относится жилой квартал «Сосновка» в Архангельске, который включает 9 домов с общей площадью 150 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир. В рамках проекта будут построены детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Также в Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», состоящий из 8 домов общей площадью почти 100 тыс. кв. м, один из которых уже введен в эксплуатацию.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП способствует объединению интересов застройщиков и местных жителей, способствуя увеличению жилой площади и развитию социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств. В марте 2026 года в законодательство были внесены изменения, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязанности, такие как благоустройство и завершение проблемных объектов. Основные требования включают строительство жилья площадью от 20 тыс. кв. м и использование общего режима налогообложения.