В Тюмени наибольшая строительная активность наблюдается в секторе между Червишевским и Московским трактами, где девелоперы возводят 36 жилых домов, преимущественно класса «комфорт» и «комфорт+». В числе основных застройщиков — компании «Меридиан», «Создатели», «4D», «Талан» и «Скандиа». Ключевые локации, где ведется строительство, это Тюменская Слобода, Дударева и Комарово Парк.
Также активно строят в районе Лесобазы, где планируется возведение 29 домов в окрестностях озера Песьяное, в основном в рамках программ комплексного развития территорий. Здесь работают «СБК», «ЭНКО», «Создатели» и «Паритет».
В новом микрорайоне Пятого Заречного возводят жилье класса «комфорт» до «бизнес+», а в районе Мыса строится 14 домов. Здесь активные застройщики — «Самолет», «ЭНКО», «АСПЭК» и «Домостроитель №1».
В районе ДОК также строят 13 домов, сосредоточенных на проектах КРТ. В целом, в Тюмени сейчас активно строится 3,3 миллиона квадратных метров жилья.