Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов подали иск против застройщика с требованием возмещения убытков, неустойки и штрафа из-за недостатков в их квартирах и задержки со сдачей жилья. Первоначально суд удовлетворил их требования и назначил штраф в размере 50% от присужденной суммы. Однако апелляция и кассация значительно снизили размер взыскания, ссылаясь на изменения в законодательстве, которые ограничили максимальный размер штрафа до 5% от суммы. Дольщики обратились в Конституционный суд, указав на неправомерное применение новых норм к нарушениям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. Конституционный суд согласился с ними, уточнив, что новые правила действуют только для обязательств, возникших после этой даты. Суд также подтвердил конституционность постановления правительства, которое ограничивает размер неустоек ключевой ставкой Центробанка на уровне 7,5% на июль 2023 года, отметив, что эта мера временная и необходима для поддержания баланса интересов. КС также подчеркнул, что суды должны следить за тем, чтобы дольщики не злоупотребляли правом на штрафы, подстраивая сроки возникновения обязательств под более выгодные правила. Дело отправлено на пересмотр.