Российская строительная сфера переживает этап, о котором ещё недавно никто не хотел говорить вслух. Модель, основанная на доступной ипотеке и банковских субсидиях, перестала функционировать, при этом долговые обязательства, возникшие в период бума, остаются. Искусственный разгон рынка через льготную ипотеку создал спрос, превышающий реальные возможности экономики. С началом ужесточения условий, выдача ипотеки обрушилась на 40%, что стало шоком для сектора, зависящего от постоянных продаж. Перегрузка предложением также стала серьезной проблемой: около 68% квартир в новых домах остались непроданными. Механизм, при котором цены падают вместе со спросом, здесь не сработал. Дорогие кредиты и высокие проценты привели к увеличению стоимости жилья, что в конечном итоге легло на плечи покупателей. В 2025 году 20% застройщиков могут оказаться на грани банкротства. Если рынок не изменится, последствия будут крайне негативными для всех участников.