Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в Нижнем Новгороде вынес решение, подтвердившее законность постановления городской думы Йошкар-Олы, принятого 23 апреля 2025 года. В соответствии с этим решением, изменения в Правила землепользования и застройки (ППЗ) признаны соответствующими законодательным нормам, что легализует строительство в микрорайоне Теплый.
Несмотря на протесты ряда активистов, заявлявших о нарушениях и экологических несоответствиях, суд установил, что данные изменения не затрагивают интересы местных жителей. Проект застройки включает возведение новой набережной и жилого микрорайона в пределах, ограниченных рекой Малая Кокшага и несколькими улицами. После внесения изменений в Генеральный план территория была отнесена к зоне смешанной общественно-деловой застройки, что потребовало корректировки ПЗЗ в соответствии с планом.
Решение суда вступило в силу 28 января, и обжаловать его в кассации можно в течение полугода. Планируется, что на данном участке будет создана современная набережная с зонами для отдыха, а также жилой комплекс с социальными объектами, включая детский сад и берегоукрепление от инвестора.