Строительные краны всё ещё видны на горизонте больших городов, однако ситуация на рынке недвижимости Чехии может измениться в ближайшие месяцы. За последний год количество выданных строительных разрешений упало до 61 613, что на 10 500 меньше, чем в 2021 году. Экономист Мартин Гюртлер связывает это с проблемами цифровизации строительных процессов, указывая на долгосрочный негативный тренд.
Особенно остро наблюдается ситуация в жилищном строительстве. В 2022 году было начато строительство лишь 35 819 квартир, в то время как в Праге требуется 10-15 тысяч новых квартир в год. Такое замедление напрямую сказывается на ценах, которые выросли в среднем на 15,6% за год.
По словам Петра Дуфека из Banka Creditas, стабильный рост не предвидится. При этом дефицит жилья в Праге превысил 100 тысяч квартир за два десятилетия. В условиях растущего спроса и низкого предложения, ситуация по доступности жилья остается критической, особенно для молодых семей и среднего класса.