За последние шесть лет в Санкт-Петербурге состав лидеров жилищного строительства изменился почти наполовину. С введением Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) в 2020 году стало доступно множество данных о рынке. К началу 2026 года в первой десятке наблюдаются отступления крупных компаний — «Мегалит», «Главстрой Санкт-Петербург», «Аквилон», «Эталон» и «ЦДС» снизили свои позиции. Их места заняли компании, такие как ПСК, LEGENDA, группа RBI, РСТИ и КВС. Несмотря на это, основной состав лидеров остается неизменным, его ядро составляют Setl Group, «Группа ЛСР», «Лидер Групп» и «Самолет». Им принадлежит значительная доля от всего строящегося жилья в городе. После сокращения общего объема строительства, игры отдельных разработчиков сосредоточились на перераспределении долей и корректной работе с проектами. ПСК, например, значительно укрепила свои позиции в сегменте бизнес-класса. В условиях жесткой конкуренции на рынке новостроек не все компании смогут выдержать увеличение входного барьера и требований к проектам.
Вопрос-ответ
Какие компании покинули топ-10 застройщиков Санкт-Петербурга, и кто пришел на их место?
За последние шесть лет из первой десятки выбыли или снизили свои позиции такие крупные компании, как «Мегалит», «Главстрой Санкт-Петербург», «Аквилон», «Эталон» и «ЦДС». Их места заняли новые игроки: ПСК, LEGENDA, группа RBI, РСТИ и КВС, которые смогли укрепить свои позиции на рынке.
Кто составляет ядро лидеров на рынке жилищного строительства в Санкт-Петербурге?
Основной состав лидеров рынка остается стабильным. Его ядро формируют компании Setl Group, «Группа ЛСР», «Лидер Групп» и «Самолет». Этим застройщикам принадлежит значительная доля от всего объема строящегося жилья в городе.
Как изменилась стратегия застройщиков после сокращения общего объема строительства?
После сокращения объемов строительства на рынке началась борьба за перераспределение долей. Застройщики сосредоточились на более тщательной и корректной работе с проектами. Например, компания ПСК смогла значительно укрепить свои позиции, сделав акцент на сегменте бизнес-класса.