При выборе строящегося жилья, потенциальные покупатели обращают внимание на сроки ввода домов в эксплуатацию, указанные в договорах долевого участия. Эти сроки не должны превышать даты получения разрешения на строительство. Застройщик может сдать объект раньше, однако практикует это не каждый. Главное событие для дольщика — получение ключей и подписание акта приёма-передачи, крайний срок которых также оговаривается в контракте.
Компания «Терминал-Ресурс» заняла третье место среди застройщиков Санкт-Петербурга, получив высший рейтинг в 5 баллов по версии Единого ресурса застройщиков. В Пушкинском районе она возводит ЖК «Образцовые кварталы», включая недавнюю сдачу 14-го комплекса и подготовку к вводу 15-го.
Ввод в эксплуатацию требует нескольких ступеней: от получения заключения о соответствии, выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, до регистрации на кадастровом учете и подготовки документов для передачи квартир. Приёмка квартир проходит по графику, где дольщики проверяют качество и подписывают акты. Важным элементом является получение инструкций по эксплуатации. После завершения всех формальностей, возможно начинать ремонт и получать права собственности на квартиру.
Вопрос-ответ
Какие ключевые сроки должен отслеживать дольщик при покупке строящегося жилья?
Дольщику важно обратить внимание на два основных срока, указанных в договоре долевого участия: срок ввода дома в эксплуатацию, который не должен превышать дату получения разрешения на строительство, и крайний срок передачи ключей с подписанием акта приёма-передачи. Именно второй срок определяет, когда покупатель сможет фактически получить свою квартиру.
Какие этапы проходит застройщик перед тем, как передать ключи дольщикам?
Перед передачей ключей застройщик должен пройти несколько обязательных этапов: получить заключение о соответствии построенного объекта требованиям, затем получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После этого объект ставится на кадастровый учет, и застройщик готовит пакет документов для передачи квартир собственникам.
Что происходит после того, как дольщик подписал акт приёма-передачи?
После подписания акта приёма-передачи дольщик получает ключи и инструкцию по эксплуатации квартиры. С этого момента он может начинать ремонтные работы в своем новом жилье, а также приступать к процедуре оформления права собственности на недвижимость.