Совместное исследование консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone проанализировало динамику цен на строительство офисной недвижимости класса А с 2019 года. Согласно данным, стоимость строительства офисного объекта класса А площадью 70 000 кв. м составляет около 330 000 рублей за квадратный метр, не включая расходы на земельный участок и демонтаж. Директор коммерческого управления Stone Кристина Недря отметила, что цены на офисы класса А не опустятся ниже этой себестоимости, и уже зафиксированы первые старты с ценами от 390 000 до 400 000 рублей за квадратный метр.
В первом квартале 2025 года стоимость строительства 1 кв. м общей площади офиса класса А возросла на 11% и составила 186 550 рублей, а стоимость продажи выросла на 1,54% до 467 000 рублей. Арендные ставки в новых офисах увеличились на 14,6% до 38 415 рублей за квадратный метр.
Рост цен обусловлен дефицитом рабочей силы и высокой инфляцией производителей. По прогнозам, в течение трех лет стоимость строительства может вырасти на 30%, достигнув 240 000 рублей за квадратный метр к концу 2027 года. В Москве ожидается ввод в эксплуатацию 1,8 млн кв. м офисов класса А, однако наблюдается острый дефицит качественных площадей.