В Москве наблюдается резкий рост затрат на строительство бизнес-центров класса А, достигнувший исторического максимума. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, себестоимость возросла на 28,2% за период с 2023 по первое полугодие 2025 года, что уже оказывает влияние на цены аренды и продажи объектов.
Сейчас стоимость строительства офисов класса А составляет 184 тыс. руб. за кв. м, увеличившись с 142 тыс. руб. в 2023 году. Арендные ставки также выросли, достигнув 40,9 тыс. руб. за кв. м в год, что на 39% больше по сравнению с 2024 годом.
Инвесторы активно ищут готовые офисы, чтобы минимизировать риски, так как срок окупаемости увеличился с 8-10 лет до 10-12 лет. Ожидается, что в 2026 году цены на готовые офисы вырастут на 8-15%, что создаст дополнительный дефицит качественных площадей и поддержит рост рынка.