Согласно данным компании Maris, девелоперы Петербурга и Ленинградской области планируют ввести свыше 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов в течение следующих трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей составляет около 2,6 млн м², при этом лишь 5% из них относятся к формату light industrial, что составляет 122 тыс. м². Среди запланированных объектов на 2026 год — «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95.
За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых около 25 тыс. м² принадлежат к light industrial. На конец года в активной стадии строительства находится порядка 120 тыс. м² производственной недвижимости. По информации Maris, в этом году было заключено сделок на сумму более 90 тыс. м², что также на 31% ниже показателя 2024 года. Основной спрос на рынке формируют производители строительных материалов и компании из машиностроительной и пищевой отраслей.
На конец 2025 года общая площадь вакантных производственных помещений составляет около 264 тыс. м², при этом уровень вакансии в light industrial составляет 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от расположения. В действующих комплексах light industrial аренда составляет 900–1 300 рублей за м² в месяц, а цены на продажу готовых объектов колеблются от 50 до 140 тыс. рублей за м², для light industrial — от 60 до 160 тыс. рублей. В 2025 году одной из крупнейших сделок в производственном сегменте стала продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей на банкротных торгах.