В Московской области начинается эксперимент, направленный на усиление контроля за индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Госдума одобрила законопроект, который будет действовать с начала 2026 года до начала 2029 года. Владельцы новых участков, зарегистрированных с 2024 года, получат обязательный градостроительный план, который будет содержать параметры разрешенного строительства. Это нововведение направлено на соблюдение пожарных и градостроительных норм, а также на предотвращение хаотичной застройки.
Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, отметил, что данная инициатива может помочь устранить «серую» зону построенных домов, о которых власти не осведомлены. Он подчеркнул, что если постройка не соответствует градостроительному плану, то ее регистрация станет невозможной.
Тем не менее, операционный директор M9 Development Антон Минеджян считает, что изменения для бизнеса будут незначительными, поскольку дачная амнистия позволяет обходить новые требования. В то же время, по данным «Дом.РФ», в первом полугодии 2025 года 71% нового жилья в России составили частные дома, что подтверждает высокий интерес к ИЖС, несмотря на существующие проблемы.