1 сентября 2025 года Минстрой России в своем письме под номером 51736-СМ/08 предложил провести федеральный эксперимент в области строительства. Данная инициатива, выдвинутая Общественной палатой Российской Федерации, нашла поддержку у профильного ведомства. Цель эксперимента заключается в тестировании новых аспектов нормативно-правового регулирования, которые помогут сократить сроки инвестиционно-строительного цикла и повысить глобальную конкурентоспособность России. В числе предложений — заключение контрактов с подрядчиками, включенными в государственный рейтинг строительных организаций, применение ЕРС-контрактов как основной модели строительства, а также внедрение ценообразования «открытой книги». Кроме того, предлагается установить формульные цены на контракты, ускорить переход к параметрическому методу проектирования и развивать технологии, такие как искусственный интеллект и аддитивные технологии. Также планируется внедрение обязательного страхования ответственности участников строительного процесса. Полные предложения Минстроя можно найти в приложенной презентации, однако срок для предоставления замечаний истек 22 сентября.
Вопрос-ответ
Какие цели и основные направления предлагает федеральный эксперимент Минстроя по строительству?
Цель эксперимента — тестирование новых аспектов нормативно-правового регулирования для сокращения сроков инвестиционно-строительного цикла и повышения глобальной конкурентоспособности России. Основные направления включают заключение контрактов с подрядчиками из государственного рейтинга строительных организаций, использование ЕРС-контрактов как основной модели строительства, внедрение цен образования по методу «открытой книги», установку формульных цен на контракты, ускорение перехода к параметрическому проектированию, развитие технологий (искусственный интеллект, аддитивные технологии) и обязательное страхование ответственности участников строительного процесса.
Какой срок и процесс обсуждения предложений Минстроя?
Предложенные меры были доведены до общественного обсуждения в рамках презентации к письму Минстроя. Срок для предоставления замечаний истек 22 сентября (год указан как 2025). Дополнительные замечания можно направлять в рамках формального процесса эксперимента, однако конкретные сроки и порядок обработки замечаний могут зависеть от итоговой редакции регуляторных документов и решения общественных и профильных органов.
Какие конкретные механизмы ценообразования и контрактирования предлагаются?
Предложено заключение контрактов с участниками из государственного рейтинга строительных организаций, применение ЕРС-контрактов как основной модели строительства, внедрение ценообразования «открытой книги» и установление формульных цен на контракты. Эти механизмы направлены на прозрачность цен, предсказуемость затрат и ускорение реализации проектов.