Комиссия городского совета Красноярска одобрила проект новых правил землепользования, согласно которым минимальный размер участка для комплексного развития территории (КРТ) составит 5 гектаров. Несмотря на протесты застройщиков на слушаниях, депутаты проголосовали «за». Окончательное решение примет будущая сессия парламента.
Прокурор Красноярска Валерий Юхновец сообщил, что из 123 разрешений на строительство многоквартирных домов лишь 30% обременены социальными обязательствами, что свидетельствует о недостаточности образовательных учреждений в городе.
Ярким примером переполненности является район Солнечный, где численность учащихся в школах превышает проектную мощность более чем вдвое. Установление минимального порога в 5 гектаров призвано улучшить ситуацию, давая возможность строить жилые комплексы с необходимой социальной инфраструктурой.
Застройщики выразили недовольство новыми ограничениями, считая их ограничивающими и увеличивающими затраты. Однако, главный архитектор Красноярска отметила, что уже выданные разрешения затрагиваться не будут.
Врио мэра Роман Одинцов подчеркнул необходимость социальных объектов рядом с новыми жилыми районами и отметил, что изменения направлены на приостановку хаотичной застройки.
Вопрос-ответ
Что за новые правила для застройщиков приняли в Красноярске?
Комиссия городского совета одобрила проект, устанавливающий минимальный размер участка для комплексного развития территории (КРТ) в 5 гектаров. Это означает, что для строительства новых жилых комплексов застройщикам теперь нужно будет осваивать более крупные участки земли.
Зачем ввели это ограничение и как оно решит проблему нехватки школ?
Основная цель — прекратить хаотичную застройку и обязать застройщиков создавать необходимую социальную инфраструктуру. На больших участках (от 5 га) проще и экономически целесообразнее проектировать и строить не только жилые дома, но и школы, детские сады и другие социальные объекты, дефицит которых остро ощущается в городе, особенно в таких районах, как Солнечный.
Как отреагировали застройщики и что будет с уже начатыми стройками?
Застройщики выразили недовольство, так как новые правила увеличивают их затраты и усложняют поиск подходящих участков. Однако власти заверили, что изменения не коснутся проектов, на которые уже выданы разрешения на строительство. Новые правила будут применяться только к будущим проектам.