Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) направило обращение в Государственную думу, в котором призывает к защите отрасли от явления, известного как «потребительский экстремизм». Инициатором данного обращения стал общественный представитель в сфере строительства при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге, Игорь Карцев, о чем сообщает «Деловой Петербург».
Карцев подчеркивает, что существует серьезная проблема, связанная с применением закона «О защите прав потребителей» к договорным отношениям в области строительства частных домов. Даже малейшие недочеты могут привести к отказу заказчика от принятия объекта, в то время как застройщиков могут обременить значительными штрафами – до 3% от стоимости договора за каждый день просрочки.
Игорь Карцев также отметил, что недобросовестные юридические компании направляют клиентов на пути к возврату 100% и даже 200% от стоимости дома после заключения договора. Судебная практика показывает случаи, когда застройщики были обязаны выплачивать компенсации, превышающие 300% от первоначальной стоимости. В таких ситуациях расчетные счета компаний могут быть заблокированы на огромные суммы, что ставит под угрозу сдачу новых домов.
Примеры судебной практики показывают, что заказчики могут получать компенсации, значительно превышающие стоимость работ. Например, в одном из дел истец, заплативший 4,9 миллиона рублей за каркасный дом, получил 7,3 миллиона рублей компенсации по решению суда. В другом случае за недостатки в строительстве дома стоимостью 6,9 миллиона рублей суд обязал застройщика выплатить 19,2 миллиона рублей.
Вопрос-ответ
Что такое «потребительский экстремизм» в сфере строительства частных домов?
Это ситуация, когда заказчики, часто при поддержке недобросовестных юристов, используют закон «О защите прав потребителей» для получения необоснованно высоких компенсаций. Они могут отказываться принимать дом из-за незначительных недочетов, а затем через суд требовать возврата полной стоимости дома и выплаты огромных штрафов и неустоек, которые могут в несколько раз превышать первоначальную цену договора.
Почему застройщики считают текущую ситуацию проблемой?
Застройщики сталкиваются с риском начисления огромных штрафов — до 3% от стоимости договора за каждый день просрочки сдачи объекта. Судебная практика показывает, что суды могут присуждать компенсации, в 2-3 раза превышающие стоимость дома. Это приводит к блокировке счетов на крупные суммы и ставит под угрозу финансовую стабильность компании и возможность завершения строительства объектов для других клиентов.
Кто и с какой инициативой обратился в Государственную думу?
Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) направило обращение в Госдуму. Инициатором выступил Игорь Карцев, общественный представитель в сфере строительства при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге. Они призывают защитить отрасль от «потребительского экстремизма», указывая на несправедливое применение закона «О защите прав потребителей» в строительной сфере.