В первом полугодии 2025 года объем строительства жилья в Краснодаре уменьшился на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, составив 5,2 млн кв. м вместо 5,7 млн кв. м. Причиной данного снижения стало перенасыщение рынка, о чем сообщил Владимир Кравченко, вице-президент строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг». По его словам, население Краснодарского края, согласно данным Краснодарстата, превышает 5,8 миллионов человек, что указывает на перегретый рынок. Основная причина снижения активности заключается в значительном объеме уже построенного жилья, который составил более 1,15 млн кв. м. Девелоперы также проявляют осторожность в получении новых разрешений на строительство из-за избытка предложения и слабого спроса. На первичном рынке недвижимости наблюдается падение продаж — за первое полугодие 2025 года реализовано всего 344 тыс. кв. м жилья, что более чем в два раза меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года, сообщает ТАСС. Также стоит отметить, что средняя цена за квадратный метр в новостройках Краснодара увеличилась на 4%.
Вопрос-ответ
Как изменился объем строительства жилья в Краснодаре за первое полугодие 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года?
Объем снизился на 9,6% и составил 5,2 млн кв. м против 5,7 млн кв. м в январе-июне 2024 года, что связано с перенасыщением рынка и высоким запасом уже построенного жилья.
Какие факторы повлияли на снижение активности на рынке первичной недвижимости в Краснодаре?
Основными причинами являются перегретый рынок с населением региона более 5,8 млн человек, большой объем уже построенного жилья (свыше 1,15 млн кв. м) и осторожность девелоперов при получении новых разрешений на строительство из-за избытка предложения и слабого спроса.
Как изменилась ситуация на первичном рынке недвижимости в части продаж?
За первые шесть месяцев 2025 года продажи снизились более чем вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, составив 344 тыс. кв. м жилья, что указывает на падение спроса на новостройки.
Какие изменения произошли в ценах на квадратный метр в новостройках Краснодара?
Средняя цена за квадратный метр увеличилась на 4% по сравнению с прошлым годом, что может отражать сохранение спроса на ограниченном рынке и повышение затрат за счет дефицита предложения в отдельных проектах.