Компания «Группа ЛСР» намерена возвести около 110 тыс. м2 жилья рядом с жилым комплексом «Новая Охта». Инвестиции в проект составят 14,3 млрд рублей. Комитет по градостроительству и архитектуре опубликовал материалы общественных обсуждений относительно планировки территории площадью 23 гектара, расположенной между Муринской дорогой, Пискарёвским проспектом и Муринским ручьём. В рамках проекта планируется строительство жилого комплекса высотой до 75 метров (25 этажей) и общей площадью более 107 тыс. м2. Также предусмотрены четыре пятиэтажных дома площадью по 500 м2 каждый. В проекте будет создана социальная инфраструктура: детский сад на 130 мест, школа на 300 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс. Вблизи КАД планируется строительство торгово-развлекательного центра и двух паркингов на 300 машиномест каждый. Завершение первой очереди строительства, включая жилой комплекс, школу и гаражи, запланировано на 2031 год, а остальные объекты будут возведены к 2038 году. По словам представителей «Группы ЛСР», проект находится на стадии согласования, и стоимость квадратного метра пока не определена. Несмотря на некоторые недостатки, такие как экологическая ситуация и плотность социального жилья, эксперты отмечают, что данный район становится всё более привлекательным для семей. Темпы продаж в этом сегменте остаются высокими, а конкуренция между проектами на уровне.